1. 太原限购,太原楼市限购真的能抑制住房价上涨吗?
明人不说暗话,不会降的。最多就是使得涨幅下降了。
在2017年较后的一个季度中,国家提出要扩大土地供应,平稳房价的政策。对于购房者而言,供应增加,拥有更多选择。即便如此,太原房价2018年走势最少也是微涨。看似太原疯狂出让的土地背后,是国家政策的推动,除此之外,太原还具有太原的特殊性。
大批城中村改造从而释放了大量的需求。城中村的村民通过拆迁拥有了积蓄,他们既有购房的需求,又有购房的实力。还有就是城中村的租户,他们基本上是在低价租房,当城中村改造后,低价租房难以继续的时候就会成为购房者。这便会造成供小于求,价格自然就会上涨。而且这种城中村建设是会一直持续的,所以仍然是上涨的阶段。
再说交通基础设施的建设。太原市大大小小的道路扩修,快速路建设,人行天桥建设。而太原的铁修建进程也不断加快,到2020年太原市最少拥有一条在运营的地铁线。这样快速有效的城市建设,对房价的提升也是有明显的促进作用的。
2. 太原房产限购政策期限?
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)。
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳收房产税。
(1)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
(2)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
(3)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
3. 外地户口太原买房都需要哪些条件?
目前的限购政策是外地户口在太原只能购买一套住房,且需要购房者在太原有最少五年以上的社保证明,这在很大程度抑制了炒房行为。
4. 太原限购政策?
本地户口限购两套住房,对购第三套者不予审批,外地户口需提供半年以上的社保证明,新购房者必须在取的房产证后才可出售。